Dubai zet een baanbrekende stap in de digitalisering van vastgoed met de lancering van een nieuw tokenisatieplatform op de XRP Ledger. Hiermee wordt het voor het eerst mogelijk om fractioneel eigendom van onroerend goed op blockchain vast te leggen. De stad mikt op $16 miljard aan getokeniseerd vastgoed tegen 2033.
XRP Ledger verankert Dubai’s vastgoedinnovatie
De Dubai Land Department (DLD), de officiële vastgoedautoriteit, heeft in samenwerking met fintechbedrijf Prypco het platform Prypco Mint gelanceerd. Dit platform stelt investeerders in staat om vanaf slechts 2.000 dirham (ongeveer $540) een fractie van een woning in Dubai te kopen. De eigendomsaktes worden vervolgens als digitale tokens opgeslagen op de XRP Ledger, een snelle en schaalbare blockchaintechnologie ontwikkeld voor financiële toepassingen.
In eerste instantie is het platform alleen beschikbaar voor inwoners met een VAE-ID en ondersteunt het enkel betalingen in dirham. De DLD heeft echter aangegeven dat een wereldwijde uitrol en ondersteuning voor andere valuta in de toekomst op de planning staan. Zand Digital Bank is aangewezen als officiële bankpartner, terwijl het project onder toezicht staat van onder meer de Centrale Bank van de VAE en Dubai’s Virtual Assets Regulatory Authority (VARA).
Wat dit project uniek maakt, is de volledige integratie van blockchain met de overheidsregisters van Dubai. De tokenisatie-infrastructuur is geleverd door Ctrl Alt, een specialist op dit gebied, die directe koppelingen heeft gebouwd met de DLD-databases. Dit waarborgt dat de blockchain-informatie altijd synchroon loopt met de officiële vastgoedregisters van de overheid.
Tokenisatie van vastgoed: Meer dan een trend
Dubai’s stap past binnen een bredere wereldwijde beweging waarbij vastgoed, obligaties en andere traditionele activa steeds vaker via blockchain worden verhandeld. De voordelen zijn duidelijk: snellere transacties, lagere kosten en meer transparantie voor zowel kopers als toezichthouders.
De DLD verwacht dat getokeniseerd vastgoed binnen tien jaar ongeveer 7% van de totale vastgoedmarkt van Dubai zal vertegenwoordigen. Dat komt neer op een waarde van circa $16 miljard. Deze ambitie weerspiegelt het vertrouwen in blockchaintechnologie als fundament voor een efficiënter en inclusiever eigendomssysteem.
De keuze voor de XRP Ledger is strategisch. Het netwerk staat bekend om zijn lage transactiekosten, energie-efficiëntie en vermogen om duizenden transacties per seconde te verwerken. Dit maakt het bij uitstek geschikt voor toepassingen zoals het registreren van eigendomstitels.
Met deze ontwikkeling profileert Dubai zich wederom als een mondiale leider in de integratie van blockchain in de echte economie. Terwijl andere steden nog experimenteren met kleinschalige pilotprojecten, rolt Dubai al een grootschalig, functionerend systeem uit. Het project biedt niet alleen kansen voor investeerders, maar zet ook de toon voor hoe vastgoedtransacties wereldwijd er in de toekomst uit kunnen zien.
